Desde la aparición de la automatización impulsada por el IoT y las tecnologías inteligentes, toda la cadena de valor de la construcción y las infraestructuras se ha revolucionado, aunque el sector tradicional de la gestión y el control de edificios ha tardado en implantarse e igualar el ritmo de la innovación. La demanda de edificios inteligentes impulsada por el Internet de las Cosas nunca ha sido mayor debido a diversos factores, como el cambio climático, la demanda de energía y la cambiante población activa millennial.
Los propietarios y gestores de edificios son cada vez más conscientes de que el mayor valor de un edificio lo determinan sus ocupantes. Ahora nos hemos centrado en los edificios que se adaptan a sus ocupantes, y es aquí donde los edificios inteligentes aportan enormes beneficios. La tecnología de los edificios inteligentes aporta muchas ventajas a propietarios y gestores, como el control remoto y la eficiencia energética, y también proporciona a los ocupantes una experiencia mejor que la de otros edificios. Las posibilidades de esta tecnología son enormes y los edificios del futuro, especialmente los comerciales, serán los más inteligentes y conectados del ecosistema IoT.
¿Qué es exactamente la Internet de los objetos? ¿Cómo puede beneficiarse de ello la automatización tradicional de edificios?
En pocas palabras, la Internet de los objetos es un concepto en el que cualquier dispositivo puede conectarse a otros dispositivos y a Internet -esencialmente es una red de todo lo que está conectado a Internet, y por lo tanto se pueden recoger y recopilar datos de todos estos objetos conectados y pueden comunicarse entre sí-. Estos dispositivos están equipados con sensores y luego se conectan a través de una red pública. Los sensores ayudan a recoger datos que luego se utilizan para obtener información a través del análisis de datos.
Los sistemas tradicionales de gestión de edificios funcionan con sistemas informáticos que gestionan y rastrean el control de un edificio, reduciendo el consumo de energía y garantizando que los gestores de las instalaciones manejen mejor las operaciones. Sin embargo, los sistemas tradicionales de automatización de edificios y los sistemas de control individuales (como HVAC, seguridad, iluminación, etc.) están silenciados y aislados entre sí. Los datos recogidos de todos estos sistemas no están integrados, lo que dificulta a los gestores de instalaciones hacerse una idea completa de la eficiencia de un edificio. Dado que los sistemas tradicionales no cuentan con un elemento de análisis de datos, la responsabilidad de analizarlos recae en el equipo de instalaciones. Esto significa analizar datos complejos en hoja de cálculo Excel tras hoja de cálculo Excel, lo que puede llevar mucho tiempo y ser propenso a errores humanos. Los sistemas tradicionales sólo pueden recopilar datos para automatizar determinadas operaciones, pero no pueden optimizar el rendimiento.
Ventajas de IoT
En un sistema de automatización/gestión de edificios (BAS/BMS) habilitado para IoT, los datos de diversas fuentes se reúnen en un solo lugar para garantizar el análisis, incluso desde fuera de los confines del edificio.
En los edificios inteligentes, IoT recopila y analiza los datos recogidos de varios dispositivos inteligentes que controlan el consumo y el uso de la energía. A partir de estos datos, el sistema puede determinar el mejor curso de acción para garantizar la eficiencia energética y la comodidad de los ocupantes. Por ejemplo, los sensores detectan que determinadas zonas están desocupadas y pueden comunicarse con los interruptores para apagar las luces y los sistemas de refrigeración del aire en esa zona. Del mismo modo, los sensores de calidad del aire pueden detectar el aumento de los niveles de CO₂ y comunicarse con el sistema de climatización para utilizar el aire exterior para refrescar el aire del interior de la oficina. Los edificios también pueden aprender el comportamiento de sus ocupantes cuando se repiten determinados patrones en momentos concretos. Por ejemplo, si más de 20 personas se reúnen en una sala de conferencias para una reunión a una hora concreta cada lunes, la tecnología puede prepararse de antemano aumentando la ventilación para las 20 personas y manteniendo todas las luces encendidas. La tecnología hace que los edificios sean inteligentes e intuitivos a la vez que ahorran energía. La mejora de la eficiencia puede amortizar la inversión en un plazo de 1 a 3 años.
El futuro de la arquitectura pasa por la conectividad
Según las investigaciones pertinentes, el mercado mundial de Internet de las Cosas en edificios (ahora conocido como BIoT) crecerá de US$34,8 mil millones a finales de 2017 a US$84,2 mil millones en 2022, con una tasa de crecimiento anual compuesta de 19,4%. Además, las encuestas pertinentes indican que la mayoría de los ejecutivos de CRE reconocen que la experiencia del inquilino no es el único factor en la implementación de IoT en edificios. Dijeron que IoT y AI pueden reducir los costos y mejorar la eficiencia operativa, y los administradores de instalaciones, propietarios, operadores o desarrolladores pueden ahorrar 30% a 50% de energía.
La encuesta también señaló que la región de Asia y el Pacífico pronto será la que más invierta en proyectos de edificios inteligentes, debido principalmente al aumento de la urbanización y a los avances en los sectores ecológico y sostenible. La encuesta muestra que se espera que la cuota de ingresos BIoT de Asia-Pacífico aumente de 34% en 2017 a 36% en 2022.
El uso de tecnologías inteligentes como el Internet de las Cosas y la computación en la nube es una fuerza impulsora del movimiento de los edificios ecológicos. A medida que los edificios impulsados por IoT reducen el consumo de energía y se hacen más sostenibles, se convierten en una de las opciones más ecológicas para todas las partes interesadas. En “World Green Building Trends” se afirma que los sistemas inteligentes de automatización de edificios impulsados por el Internet de las Cosas desempeñarán un papel importante en este futuro ecológico.
Por tanto, IoT cambiará las reglas del juego en lo que respecta a los sistemas de automatización de edificios. IoT puede permitir que el sistema de gestión de edificios se convierta en una entidad inteligente capaz de reaccionar ante situaciones cambiantes y predecir lo que ocurrirá a continuación.