Sinds de opkomst van door het IoT aangestuurde automatisering en slimme technologieën heeft de gehele waardeketen van de bouw- en infrastructuursector een revolutie ondergaan, hoewel de traditionele sector voor gebouwbeheer en -regeling traag is geweest met het implementeren van deze innovaties en het bijhouden van het innovatietempo. De vraag naar slimme gebouwen, aangedreven door het Internet of Things, is nog nooit zo groot geweest vanwege diverse factoren, waaronder klimaatverandering, energiebehoeften en de veranderende millennial-beroepsbevolking.
Gebouweigenaren en -beheerders beseffen steeds meer dat de grootste waarde van een gebouw wordt bepaald door de gebruikers ervan. We richten ons nu op gebouwen die zijn afgestemd op hun gebruikers, en juist hier bieden slimme gebouwen enorme voordelen. Slimme gebouwtechnologie biedt eigenaren en beheerders tal van voordelen, zoals bediening op afstand en energie-efficiëntie, en zorgt er bovendien voor dat gebruikers een betere ervaring hebben dan in andere gebouwen. De mogelijkheden van deze technologie zijn enorm en de gebouwen van de toekomst, met name commerciële panden, zullen de slimste en meest verbonden gebouwen in het IoT-ecosysteem zijn.
Wat is het internet der dingen precies? Hoe kan traditionele gebouwautomatisering hiervan profiteren?
Simpel gezegd is het Internet of Things een concept waarbij elk apparaat verbinding kan maken met andere apparaten en met het internet – het is in wezen een netwerk van alles wat met het internet is verbonden, waardoor gegevens van al deze verbonden objecten kunnen worden verzameld en deze onderling kunnen communiceren. Deze apparaten zijn uitgerust met sensoren en worden vervolgens via een openbaar netwerk met elkaar verbonden. Sensoren helpen bij het verzamelen van gegevens, die vervolgens worden gebruikt om via data-analyse inzichten te verkrijgen.
Traditionele gebouwbeheersystemen werken op computersystemen die de regeling van een gebouw beheren en monitoren, waardoor het energieverbruik wordt teruggedrongen en facilitaire managers de bedrijfsvoering beter kunnen aansturen. Traditionele gebouwautomatiseringssystemen en afzonderlijke regelsystemen (zoals HVAC, beveiliging, verlichting, enz.) staan echter op zichzelf en zijn van elkaar geïsoleerd. De gegevens die uit al deze systemen worden verzameld, zijn niet geïntegreerd, waardoor het voor facilitair managers moeilijk is om een volledig beeld te krijgen van de efficiëntie van een gebouw. Aangezien traditionele systemen geen functie voor gegevensanalyse hebben, ligt de verantwoordelijkheid voor het analyseren van de gegevens bij het facilitaire team. Dit betekent dat complexe gegevens in het ene Excel-werkblad na het andere moeten worden geanalyseerd, wat tijdrovend kan zijn en vatbaar is voor menselijke fouten. Traditionele systemen kunnen alleen gegevens verzamelen om bepaalde processen te automatiseren, maar kunnen de prestaties niet optimaliseren.
Voordelen van IoT
In een IoT-gestuurd gebouwautomatiserings- en -beheersysteem (BAS/BMS) worden gegevens uit verschillende bronnen op één plek samengebracht, zodat deze kunnen worden geanalyseerd, zelfs buiten de muren van het gebouw.
Bij slimme gebouwen verzamelt en analyseert het IoT gegevens van diverse slimme apparaten die het energieverbruik en -gebruik monitoren. Op basis van deze gegevens kan het systeem bepalen wat de beste aanpak is om energie-efficiëntie en het comfort van de gebruikers te waarborgen. Sensoren detecteren bijvoorbeeld dat bepaalde ruimtes onbezet zijn en kunnen communiceren met schakelaars om de verlichting en koelsystemen in die ruimte uit te schakelen. Evenzo kunnen luchtkwaliteitssensoren stijgende CO₂-niveaus detecteren en communiceren met het HVAC-systeem om buitenlucht te gebruiken om de lucht in het kantoor te verversen. Gebouwen kunnen ook het gedrag van de gebruikers leren herkennen wanneer bepaalde patronen zich op specifieke tijdstippen herhalen. Als er bijvoorbeeld elke maandag op een bepaald tijdstip meer dan 20 mensen in een vergaderzaal bijeenkomen voor een vergadering, kan de technologie hierop anticiperen door de ventilatie voor die 20 mensen te verhogen en alle verlichting aan te laten staan. De technologie maakt gebouwen slim en intuïtief en bespaart tegelijkertijd energie. Dankzij de verbeterde efficiëntie kan de investering zich binnen 1 tot 3 jaar terugbetalen!
De toekomst van de architectuur draait volledig om connectiviteit
Volgens relevant onderzoek zal de wereldwijde markt voor het Internet of Things in gebouwen (nu bekend als BIoT) groeien van US$34,8 miljard eind 2017 tot US$84,2 miljard in 2022, met een samengesteld jaarlijks groeipercentage van 19,4%. Bovendien blijkt uit relevante enquêtes dat de meeste leidinggevenden in de commerciële vastgoedsector erkennen dat de ervaring van huurders niet de enige factor is bij de implementatie van IoT in gebouwen. Zij gaven aan dat IoT en AI de kosten kunnen verlagen en de operationele efficiëntie kunnen verbeteren, en dat facility managers, eigenaren, exploitanten of projectontwikkelaars 30% tot 50% aan energie kunnen besparen.
Uit het onderzoek bleek ook dat de regio Azië-Pacific binnenkort het meest zal investeren in slimme bouwprojecten, voornamelijk als gevolg van de toenemende verstedelijking en ontwikkelingen in de groene en duurzame sectoren. Uit het onderzoek blijkt dat het aandeel van de BIoT-omzet in Azië-Pacific naar verwachting zal stijgen van 34% in 2017 tot 36% in 2022.
Het gebruik van slimme technologieën zoals het internet der dingen (IoT) en cloud computing vormt een drijvende kracht achter de beweging voor groen bouwen. Naarmate gebouwen die gebruikmaken van IoT hun energieverbruik verlagen en duurzamer worden, groeien ze uit tot een van de groenste opties voor alle belanghebbenden. Volgens “World Green Building Trends” zullen intelligente gebouwautomatiseringssystemen op basis van het Internet of Things een belangrijke rol spelen in deze groene toekomst.
Daarom zal het IoT een doorbraak betekenen op het gebied van gebouwautomatiseringssystemen. Dankzij het IoT kan het gebouwbeheersysteem uitgroeien tot een intelligent systeem dat kan reageren op veranderende situaties en kan voorspellen wat er gaat gebeuren.
