С появлением автоматизации и «умных» технологий на базе Интернета вещей (IoT) произошла революция во всей цепочке создания стоимости в сфере строительства и инфраструктуры, хотя традиционная отрасль управления и контроля зданиями медленно внедряет инновации и не успевает за их темпами. Спрос на «умные» здания, основанные на технологиях Интернета вещей, как никогда высок в связи с целым рядом факторов, включая изменение климата, потребности в энергии и меняющийся состав рабочей силы из числа представителей поколения миллениалов.
Владельцы и управляющие зданиями всё чаще осознают, что главная ценность здания определяется его жильцами. Сейчас мы сосредоточили своё внимание на зданиях, спроектированных с учётом потребностей жильцов, и именно в этом заключаются огромные преимущества «умных» зданий. Технологии «умных» зданий дают владельцам и управляющим множество преимуществ, таких как дистанционное управление и энергоэффективность, а также обеспечивают жильцам более комфортные условия проживания по сравнению с другими зданиями. Возможности этой технологии безграничны, и здания будущего, особенно коммерческие объекты, станут самыми «умными» и наиболее подключенными к сети зданиями в экосистеме Интернета вещей (IoT).
Что же такое «Интернет вещей»? Какую пользу это может принести традиционной автоматизации зданий?
Проще говоря, «Интернет вещей» — это концепция, в рамках которой любое устройство может подключаться к другим устройствам и к Интернету; по сути, это сеть, объединяющая все, что подключено к Интернету, и, следовательно, с всех этих подключенных объектов можно собирать и анализировать данные, а сами устройства могут взаимодействовать друг с другом. Эти устройства оснащены датчиками и подключаются через общедоступную сеть. Датчики помогают собирать данные, которые затем используются для получения аналитических выводов посредством анализа данных.
Традиционные системы управления зданиями работают на базе компьютерных систем, которые управляют и отслеживают процессы в здании, сокращая энергопотребление и обеспечивая более эффективное управление эксплуатацией со стороны менеджеров объектов. Однако традиционные системы автоматизации зданий и отдельные системы управления (такие как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, системы безопасности, освещения и т. д.) функционируют изолированно друг от друга. Данные, собираемые всеми этими системами, не интегрированы, что затрудняет для менеджеров объектов получение полной картины об эффективности здания. Поскольку традиционные системы не обладают функциями анализа данных, ответственность за их анализ ложится на плечи команды по эксплуатации объекта. Это означает анализ сложных данных в одной таблице Excel за другой, что может быть трудоемким и сопряжено с риском человеческой ошибки. Традиционные системы могут лишь собирать данные для автоматизации определенных операций, но не способны оптимизировать производительность.
Преимущества Интернета вещей
В системе автоматизации и управления зданием (BAS/BMS) с поддержкой Интернета вещей (IoT) данные из различных источников объединяются в одном месте для обеспечения возможности их анализа даже за пределами здания.
В «умных» зданиях технологии Интернета вещей (IoT) собирают и анализируют данные, поступающие с различных «умных» устройств, которые отслеживают потребление и использование энергии. На основе этих данных система может определить оптимальный вариант действий для обеспечения энергоэффективности и комфорта людей, находящихся в здании. Например, датчики фиксируют, что в определенных зонах никого нет, и могут взаимодействовать с выключателями, чтобы отключить освещение и системы кондиционирования в этих зонах. Аналогичным образом датчики качества воздуха могут фиксировать повышение уровня CO₂ и взаимодействовать с системой отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВК), чтобы использовать наружный воздух для обновления воздуха внутри офиса. Здания также могут «учиться» поведению людей, когда определённые паттерны повторяются в конкретные моменты времени. Например, если каждый понедельник в определённое время в конференц-зале собирается более 20 человек для проведения совещания, технология может заранее подготовиться к этому, увеличив вентиляцию для 20 человек и оставив включенным всё освещение. Эта технология делает здания «умными» и интуитивно понятными, одновременно экономя энергию. Повышение эффективности позволяет окупить инвестиции в течение 1–3 лет!
Будущее архитектуры — это, прежде всего, взаимосвязанность
Согласно соответствующим исследованиям, мировой рынок «Интернета вещей» в сфере недвижимости (ныне известный как BIoT) вырастет с $34,8 млрд долларов США на конец 2017 года до $84,2 млрд долларов США в 2022 году, при этом среднегодовой темп роста составит 19,4%. Кроме того, соответствующие опросы показывают, что большинство руководителей компаний, работающих в сфере коммерческой недвижимости (CRE), признают, что качество обслуживания арендаторов — не единственный фактор при внедрении IoT в зданиях. По их словам, IoT и искусственный интеллект (AI) позволяют сократить расходы и повысить операционную эффективность, а управляющие объектами, владельцы, операторы или застройщики могут сэкономить от 30% до 50% энергии.
В исследовании также отмечается, что Азиатско-Тихоокеанский регион в скором времени станет лидером по объему инвестиций в проекты «умных» зданий, в основном благодаря усилению урбанизации и развитию экологически чистых и устойчивых секторов. Исследование показывает, что доля выручки в сегменте BIoT в Азиатско-Тихоокеанском регионе, как ожидается, увеличится с 34% в 2017 году до 36% к 2022 году.
Использование интеллектуальных технологий, таких как “Интернет вещей” и облачные вычисления, является движущей силой движения за экологичное строительство. Поскольку здания, оснащенные технологиями «Интернета вещей», сокращают энергопотребление и становятся более экологичными, они превращаются в один из самых экологичных вариантов для всех заинтересованных сторон. В отчете «Мировые тенденции в области экологичного строительства» отмечается, что интеллектуальные системы автоматизации зданий, основанные на технологиях Интернета вещей, будут играть важную роль в этом экологичном будущем.
Таким образом, Интернет вещей (IoT) станет прорывом в сфере систем автоматизации зданий. Благодаря IoT система управления зданием сможет превратиться в интеллектуальный организм, способный реагировать на меняющиеся ситуации и предсказывать дальнейшее развитие событий.
